为满足居民住房品质升级需求，我市5家国有企业（嘉城集团、国投集团、南湖城投、高新集团、运河湾城投）即将开展市区商品住房“以旧换新”活动。

公告链接：
嘉兴市城市投资发展集团有限公司关于嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动公告
（南湖区）嘉兴市城市投资发展集团有限公司（嘉城更新）关于嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动公告
（南湖区）嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司关于嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动公告
（南湖区）嘉兴市城市投资发展集团有限公司（嘉城置地）关于嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动公告
（经开区）国投集团关于嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动公告
（秀洲区）高新集团关于嘉兴市区商品住房 “以旧换新”活动公告
（秀洲区）运河湾城投集团关于嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动公告

本次活动将从6月1日开始，持续3个月，计划通过收购旧房、发放“抵价券”和“换购券”、选购指定范围内新房的方式为市民提供便捷、高效的换房服务，更好满足人民群众对改善居住条件、提升生活品质的愿望。

活动动态：

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政策详情：

关于旧房收购条件

收购的旧房必须满足以下条件：

（一）旧房权属须在公告之日前完成登记，且产权人须为自然人；

（二）2010年1月1日前建成、建筑面积≤140㎡的商品住房；

（三）已取得不动产权证或房屋产权证及土地证，且土地性质为国有土地出让用地；

（四）房屋产权清晰、具备居住权且无抵押、查封等限制情形，符合交易条件且换房人拥有完全处置权利；

（五）存在租赁关系的，须在签订《二手住房收购协议》前予以解除并腾空；如维持原租赁关系，则需与企业就租赁事宜协商一致；

（六）旧房应具备完整使用功能，不存在影响正常居住使用的质量缺陷、矛盾纠纷、设施设备缺失等问题。

关于旧房收购范围，原则上在三环以内（三环东路以西、三环南路以北、三环西路以东、三环北路以南）符合收购条件的房子可以纳入收购范围，具体区域范围如下图，可扫码查看：

注：此小区清单仅供参考，最终是否符合建成时间要求，以审核为准；其他位于市区收购范围内、建成于2010年1月1日前但所在小区未在清单内的商品住房，也可提交申请，经相关部门审核确认后，纳入拟收购范围。

关于旧房收购价格

收购主体通过招投标的形式确定5家评估机构，换房人在报名时现场抽取其中3家，对符合收购标准的二手房住宅进行价值评估，最终房屋价值为3家评估价格的平均值。

关于可换购的新房清单

换房人可从以下新建商品房项目中挑选自己心仪的新房：

（点击项目名称，或扫码“住嘉网”小程序即可查看意向楼盘信息）

值得特别关注的是

亮点一：突破“跨区”限制，南湖区、秀洲区、经开区三区换新通道全面打通，市民可自由跨区换购新房；

亮点二：本次活动除了给予换购人包含收购房源价值的“抵价券”外，还额外提供对应抵价券价值的5%的“换购券”；

亮点三：本次活动允许多套旧房合并换一套新房，即多张抵价券和换购券可叠加使用（抵价券和换购券总金额不超过换购新房价格的85%）；抵价券和换购券可以在配偶与直系亲属之间转让，盘活家庭存量资产。

还有更多信息想要了解可看以下——

行业咨询电话

嘉兴市建设局：0573-82872242

南湖区建设局：0573-82163231

秀洲区建设局：0573-83675087，0573-82721912

经开区建设局：0573-83680287，0573-83601385