6月17日中午，陆先生携家人在嘉兴南湖区云萃府售楼处签下了一纸协议。他家两套老房子，通过市区商品住房“以旧换新”活动，成功被国企收购，置换了一套199平方米的湖畔四代宅。这也是嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动自6月1日启动以来，首位签下旧房收购协议的换房人。

陆先生家的两套老房子，一套位于锦绣苑，一套位于吉安路14号，都“三十多岁”了。也尝试过挂牌出售，但一直没有进展。伴随着外孙渐渐长大，家里几口人挤在老房子里，空间越来越局促，置换一套宽敞舒适的新房，成了全家的心愿。陆先生介绍，一家人早已看好云萃府的房源，春节前就曾实地看房，今年五月再次到访后，相中了这里的大平层户型。可一看总价，一家人犯了难——首付从哪里来？

转机来得恰到好处。5月28日，女儿小陆通过“嘉兴发布”获悉嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动启动，国企收购旧房、同步发放抵价券和换购券。次日，她便第一时间前往云萃府完成了线下报名。

报名后，换新流程高效推进，6月14日，随机抽取的3家专业评估公司联合上门，对两套旧房的楼栋外立面、房屋内部格局、装修情况、车库配套等细节进行全面勘查核验，而后分别对拟置换旧房进行专业估值，最终取3家评估价格的平均值。

6月16日下午，评估结果出炉：锦绣苑房源评估价46万余元，吉安路14号房源评估价42万余元，合计评估价88万余元。

“这个价格远超我们的预期。”小陆说这话时，语气里透着满意。“我们自己看过市场成交价，都不算高，这次评估价能到这个数，挺公正的。”拿到评估价的当天，销售打电话来问，小陆二话没说：“我们明天就来签！”

其实按照活动规则，换房人有3个工作日考虑期，但早已笃定心意的老陆一家，没有犹豫，次日便到场办理签约手续。“本来就认准了这里的大平层，现在有活动、价格合适，肯定要抓紧定下来！”小陆笑着说道。

老陆一家为啥选中了云萃府？陆先生掰着手指头数：第一，户型好。“199平方米，四房两厅三卫，每个房间都够大。”他特别提到四代宅的立体庭院，“阳台特别大，很大一部分是赠送面积，性价比高。”

第二，环境好。“项目就在湘家荡边，这里空气好，环境好，适合养老。”陆先生说，对面还在建商业中心，附近有新学校和市第二医院（新院区），生活配套也在跟上。

第三，上班近。小陆在位于建国路上的银行工作，以后住在这里开车过去，十几二十分钟就到了，距离刚刚好。

更让一家人省心的是，两套老房子原本要自己东奔西跑找中介、约看房、谈价格，费时又费力。这次“以旧换新”由国企统一收购，一次性把两套旧房打包处理，省去了四处奔波的麻烦。“省了中介费，省了自己挂牌的麻烦，也省了跟买家讨价还价的心力。”

这下子，两套旧房的评估价，再加上额外赠送评估价格5%的“换购券”，直接抵了新房首付，解决了换房的资金难题。陆先生算了一笔账，“我们自己要补的，差不多一百多万。如果没有这次活动，光靠我们自己，这套房子想都不敢想。”

效果图

签约当日，一家人再次细细参观项目同户型的样板房，每一处空间、每一处细节都让人心生期待。老陆难掩喜色：“每看一遍我都走不动道了，以后一家五口住在这里，可以阳台上晒晒太阳，养养花草，也太好了。”

两套三十多年的老房，变成一套湖畔四代宅——对老陆一家来说，换的不只是一套房子，是一家人更好的生活。

据了解，嘉兴商品住房“以旧换新”活动启动以来，参与换新的9个楼盘已累计接待访客超1300组，提交意向申请已近200份。

来源：读嘉