嘉兴市房地产市场周报（6.8-6.14）
01热点新闻
1、整体最高点70米！东塔遗址项目复建来了！
近日，南湖甪里未来双创港综合开发项目(一期)——东塔地块工程规划许可批前公示，建成后，嘉兴又将新增一处景点。
项目用地规模：整体项目用地面积63792.66平方米，一期用地面积为12065平方米，规划用地性质为公园绿地，技术经济指标统一核算。
建设内容：包括遗址本体保护(塔基建筑、遗址保护罩)、展示塔(塔身)；地上总建筑面积4840.74平方米，遗址保护罩为地上1层，上部为展示塔(构筑物)，整体最高点70米；地下空间为东塔寺塔基遗址，非本项目实施范围，需按省文物局意见进行保护。
2、大年堂（一期）保护更新工程建设工程规划许可批前公示
近日，位于老城区板块的大年堂（一期）保护更新工程建设工程规划许可批前公示，总建筑面积约为6539㎡，从鸟瞰示意图来看，未来该片区或将打造为又一个旅游商业文化景点，与嘉兴子城街区形成串联。
据悉，该片区对标国际前沿街区更新发展趋势，改善客群结构，驱动文化产业价值提升，构建以“禾城会客厅+水岸商街+文化复兴巷+红史研学巷+邻里花园”5大业态功能组团共建的大年堂产业体系。
整体业态沿街道布局形成“井”字格局，以历史主线串联“迎紫水巷、百年清真寺、禾城服务会客厅”等文化体验业态。总体规划保留清真寺与清真女学、老厂房、水塔以及局部肌理完整的典型民居院落，传承原有民居建筑肌理与街巷组合方式，结合文旅业态策划，对片区内其他地块进行重修整治。
效果图，具体以实际规划为准
02土地市场
上周，嘉兴市本级迎来3宗涉宅用地挂牌，土地市场迎来一小波挂地小高潮。
①经开2026-10号地块，位于国商双溪湖板块，具体位置为长水街道，东至双溪路绿化带，南至爱民路，西至涌金路，北至兴桥路。
土地面积30919㎡，容积率1.20-1.60，拍卖起始价为34058万元，起始楼面价约6885元/㎡，计划将于6月30日正式出让。【土拍预告】
②2026南-016-1号地块，位于新兴板块甪里未来健康城片区，具体位置为南湖区七星街道，东至规划俞家汇港，南至规划头石路，西至规划云东路，北至湘溪路。
地块面积34487㎡，采用组合供地模式出让，除了核心的住宅地块外，还包含2026南-016-2号公园绿地地块（1013㎡）和2026南-016-3号城镇村道路用地地块（5030㎡），容积率1.3-1.8，拍卖起始总价为36249.92万元，计划将于6月29日迎来出让。【土拍预告】
③2026嘉秀洲-017号地块，位于秀洲区秀湖板块，具体位置为东至义庄河，南至东升西路，西至秀圣路，北至义庄路。
土地总面积约13422㎡，容积率1.5-2.1，用途为商业用地&城镇住宅用地，拍卖起始价为5040元/㎡，计划将于7月1日迎来出让。【土拍预告】
03楼盘预售
上周，嘉兴市本级共有1个楼盘公示预售，共46套房源。
6月11日，中心城区晓风明月府公示项目预售证，预售房源为6#、14#号楼，预售面积10879.78㎡，户型主力面积198㎡、260㎡，共46套房源，参考备案均价约21783元/㎡，预售证号：南湖房预许字（2026）第00045号。
04楼盘动态
1、新潮奢鸣翠府高标准圆满交付，配套商业嘉翠荟6月12日起盛大开放
一纸蓝图终成实景，万般期盼终赴归家之约！6月12日，新潮奢·鸣翠府迎来盛大交付时刻，本次到访交付率近100%，近南湖板块，全新潮奢生活正式开篇!建面约99㎡-143㎡性价比好房，即买即交付，欢迎莅临！
2、玖晟园盛大交付，所有关于家的想象都将成为触手可及的日常
时光不负等待，美好终会相逢。如今，玖晟园的每一栋建筑、每一寸园林、每一个空间都已筹备完毕，静待业主归家。6月15日，让我们一起推开家门，迎接属于自己的双溪湖生活。
实景图
3、晓风明月洋房大平层，压轴加推
绿城晓风明月6#、14#楼，最后批次压轴加推，仅此最后两栋，建筑面积约260㎡&200㎡洋房大平层，恭迎品鉴。
示范区实景图
4、嘉兴市区首个TOD项目——云上悦府建面约103㎡-126㎡准现房在售
信达地产联合嘉兴铁投，择址国商区核芯双溪湖超级未来社区，云上悦府是嘉兴市区尝试“抬板设计”的住宅项目。建面约103/113/122/126㎡，户型均为三房两厅两卫设计，准现房在售中，诚邀莅临品鉴。
5、香港兴业·御璟湾建筑面积约123-198m²湾岸奢邸，热力劲销中
十四载深耕嘉兴，香港兴业国际先后呈献了6个高口碑标杆项目，在御璟湾的打造上，更是凝萃了香港兴业国际近五十年高端住宅开发经验。
项目近现房呈现，所见即所得，建面约123㎡及142㎡精装样板间已开放，诚邀莅临品鉴。
05一周禾事
1、预计2028年交付使用！双溪湖学习中心主体结构正式封顶
近日，随着最后一方混凝土浇筑完成，双溪湖学习中心主体结构正式封顶。
作为双溪湖活力湖区的重点公共配套项目，这座总建筑面积30685.12平方米的“公园里、森林中、水岸边的图书馆”，从开工起就备受关注。
“学习中心预计明年7月达到竣工验收条件，后续景观和装修陆续进场，预计2028年交付使用。”该负责人表示，按照规划，学习中心未来将以图书馆、教培空间为核心功能，提供学习、培训、阅读及文化体验等服务。值得一提的是，项目周边分布着双溪公园、嘉邻中心、时尚体育中心、双溪湖文化中心等配套设施，一条日臻完善的生活服务产业链正在双溪湖片区加速成型。
2、嘉兴运河湾新城未来智造产业谷（一期）项目冲出“正负零”，正式进入地上主体结构施工阶段
自2025年2月中旬开工以来，这个承载区域产业升级厚望的产业园，正以奋进之姿加速推进，向着6月上旬全面冲出正负零、10月中旬主体结构封顶、2027年全面竣工的目标全力冲刺。
据悉，产业园一期涵盖东、西两大地块，共布局9栋产业单体及两处地下车库（东侧为4、5、6、7、9号楼及东侧车库，西侧为1、2、3、8号楼及西侧车库）。两大地块将通过地下连接通道与地上过街天桥实现立体互联，共同构筑功能复合、业态协同的现代化产业社区。
作为运河湾新城“一核两翼”战略的核心载体，项目一期总建筑面积约28.7万平方米，其中地下空间近10万平方米，整体涵盖研发测试、工业厂房、科研办公、人才公寓及配套商业，功能布局直接对应现代产业社区的实际运行需求。
3、拥堵“解药”来了！市区这座大桥通车时间已定
6月11日，广穹路跨南郊河和乍嘉苏高速公路大桥项目工地，挖掘机长臂挥舞，工人们正抢抓晴好天气加紧施工。这座总投资约2.2亿元的市政大桥，正朝着明年2月竣工的目标积极推进。
广穹路大桥建成后，将有效分流西南片区进城车流，同时成为嘉兴南湖机场重要的配套基础设施。
按照施工计划，2027年2月大桥将全线竣工，待相关部门验收后，双向六车道将正式向社会车辆开放。从万国路到由拳路，这条曾中断多年的城市主干道，终于要迎来真正的贯通。
4、2027年秋季投入使用！云海中学7月全面封顶！
作为嘉兴经开区北部教育配套的重要补缺项目，云海中学自去年开工以来备受市民关注！目前建设进度符合预期，各项工作正按计划稳步推进。
项目位于云海路与三官塘交叉口东北角，占地约55亩，规划建设24个班级，总建筑面积约3.5万平方米，涵盖三幢教学楼、行政楼、体艺馆、报告厅、食堂、田径场及绿化配套设施等。
根据计划，今年7月项目将实现全面封顶，8月进行中间结构验收及优质工程验收，年底前完成外围附属工程及绿化场地平整。预计明年5月底竣工，6月达到交付条件，2027年秋季投入使用。
5、投资4.6亿！市区这个新地标将和第二医院新院区联动
日前，嘉兴市南湖区湘家荡区域大健康产业凤凰洲项目建设提速，作为甪里未来健康城片区集商业、生态休闲于一体的综合性地标项目，总投资约4.6亿元，计划于2027年全面建成，建成后将与第二医院新院区等周边医疗资源联动，全力打造“医、养、健、游、商”五位一体大健康产业生态圈，建设成长三角大健康产业的嘉兴样板。
效果图
大健康产业凤凰洲项目坐落于嘉兴市南湖区湘家荡区域，地理位置优越，项目东至三环东路，南至平湖塘南岸，西至平湖塘与嘉善塘交汇处，北至甪里街，总建筑面积约 3 万平方米，这里将建设有常丰里商业街、玉意坊、乾淳书院等风貌建筑群，并配套酒店停车楼、人行桥及滨水景观。
效果图
作为嘉兴二院新院区的核心配套，甪里未来健康城还规划建设有康养公寓、特色商业，全方位满足就医康养等人群的生活需求。目前，周边的康复医院、甪里湾一号配套综合体同步施工，多条城市道路改造延伸工程也在加快落地，区域交通、生活配套持续完善……
6、秀洲124套人才公寓，上新！
近日，秀洲124套人才公寓上新！据了解，本次启用的124套高品质人才公寓，分布在梦溪云庐、上湖轩、秀都尚府3个优质小区，精致的装修、齐备的配套和暖心的服务，让人才真正实现了从“有居”到“优居”的品质升级。
06国内动态
1、西安住房公积金再推新规，优化偿还购买自住住房商业贷款提取频次
6月9日，西安住房公积金再推新规，针对偿还购买自住住房商业贷款的公积金提取频次作出优化调整，进一步提升住房公积金便民服务水平。
提取方式灵活自选：线上线下均可办理。此次调整明确，偿还购买自住住房商业银行贷款本息的，主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。主借款人及其配偶可以选择每一自然年度办理一次提取或签约逐月提取，直至贷款结清为止。
在业务办理渠道上，本次调整兼顾线上、线下两种方式。持续优化公积金政策：多维度惠及更多人群。
2、淮安再出“淮五条”新政，购房最高可享3%补贴
“淮五条”重点覆盖刚需、多孩家庭、赡养老人家庭等群体。与“淮五条”相比，“淮四条”在购房补贴上进一步细分人群、精准施策。新政明确，所有购买新建商品住房的群体均可享受总价2%的补贴；而对于新来淮留淮创业、就业或生活的人员，补贴标准则提高至3%。此外，针对有置换需求的群体，凡出售自有住房后6个月内重新购买新房的，同样给予3%的补贴。新政在公积金方面推出了多项阶段性措施：首付比例阶段性下调至15%，还款年龄上限放宽至70周岁；同时，针对新市民、青年人和留淮人才，允许连续5年提取本人及配偶、父母、子女的公积金账户余额，并可连续12个月享受公积金贷款利息50%的补贴。新政还扩大了商转公贷款支持范围，优化住房套数认定标准，支持提取公积金用于支付契税和住宅专项维修资金。
3、国家统计局：5月份CPI同比上涨1.2%，居住价格下降0.2%
6月10日，国家统计局数据显示，2026年5月份，全国居民消费价格同比上涨1.2%，环比下降0.1%；1-5月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.0%。其中，5月份居住价格同比下降0.2%，环比下降0.1%。
来源：嘉兴房产超市网
