个人住房买卖税收政策

一、卖方涉税：

（一）、增值税及附加：

1、满两年，免征增值税及附加税费；

2、不满两年，市区全额3.36%减按3.18%征收，乡镇3.3%减按3.15%征收。

注：两年起算点以契税完税时间或房产登记时间孰先为准。

（二）、个人所得税：

  1、满五年且浙江省内家庭唯一住房，免征个人所得税；

  2、不满足“满五唯一”条件的住房，按以下三种情况征收：

①建筑面积144㎡及以下，按全额1%或差额20%征收，

②建筑面积144㎡及以上，按全额1.5%或差额20%征收，

③拍卖房屋按全额3%或差额20%征收。

注：五年起算点以契税完税时间或房产登记时间孰先为准。

（三）、印花税：按0.05%征收，个人销售住房暂时免征。

（四）、土地增值税：买卖住房暂时免征。

二、买方涉税：

（一）、契税：

1、首套及二套住宅（140㎡及以下），按1%征收；

2、首套住宅（140㎡以上），按1.5%征收；

3、二套住宅（140㎡以上），按2%征收；

4、三套住宅及以上，按3%征收。

（二）、印花税：按0.05%征收，个人购买住房暂时免征。