不动产权证书丢了怎么办？

没了证书是不是就不能证明房子是自己的了？

本期小课堂为您解答。

一、不动产权证书遗失了怎么办？

不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人可以申请补发。证书遗失、灭失后并不代表着权利的灭失，不动产登记簿仍然是物权变动的唯一记载凭证。

二、不动产证上有多个共有人，能否一个人来申请？

不能。申请人应为遗失证书对应的不动产登记簿记载的权利人，共有不动产的补证、换证，应当由全体共有人共同申请办理。

三、补证需要带什么材料？

申请补证需要提供：（一）不动产补（换）证申请表；（二）申请人身份证件；（三）遗失声明。

四、不动产已抵押或被查封，能否申请补证？

可以。不动产被查封、抵押，存在异议登记、预告登记，设有居住权、抵押权的，不影响不动产权证书和不动产登记证明的补发。

五、补证需要多长时间？

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条第二款：不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明后，即予以补发。

根据此规定，遗失、灭失声明后即予以补发。

六、补证是否需要费用？

补证收取工本费，10元/件，每增加一本证书加收10元。

温馨提醒

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十二条规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

来源：嘉兴市自然资源和规划局