嘉兴市房地产市场周报（3.16-3.22）
热点新闻
1、最新进展来了！海盐高铁站，今年主体结构完工！
截至目前，海盐高铁站施工进度已达12%，计划在今年7月，海盐高铁站可以完成混凝土主体结构，预计到年底总体进度将达到75%。
站前广场效果图
据了解，海盐高铁站站房建筑面积近1.5万平方米，按远期年旅客发送量240万人设计，为中型铁路旅客站房，占地约50亩，北侧紧挨着已经开工的站前广场和高铁新城主干道——如意大道，西侧是为高铁生产预制梁的海盐制梁场，南侧是高铁陆路段，可以称得上是海盐高铁新城的最核心项目区域。
海盐高铁站平面图
在建的站前广场
2、今年9月开学！双溪湖实验小学项目竣工！
日前，双溪湖实验小学项目顺利完成竣工验收，将于2026年秋季学期如期投用，嘉兴经开区将再添一所高规格公办小学！
双溪湖实验小学总投资约2.68亿元，总建筑面积超4万平方米，规划30个教学班，可提供1350个公办小学学位。
整所学校以“中外兼容，多元发展”为核心设计理念，除了建筑风貌的创新融合，更在办学场景与功能配套上精准发力，功能布局严格实行动静分区，多功能风雨操场、屋顶笼式足球场、地下停车场等配套一应俱全，全方位满足新时代素质教育办学需求。
土地
上周，嘉兴市本级仅有一宗商业用地成功出让。
3月17日，秀湖商业综合体地块（2026嘉秀洲-007号）正式完成出让，最终由嘉兴市秀拓建设投资集团有限公司和嘉兴秀裕商业管理有限公司联合竞得，成交价2980元/平方米。
据了解，嘉兴秀裕商业管理有限公司是香港兴业集团下属全资子公司，此次参与秀湖商业综合体建设，将以国际化视野和精细化运营经验，赋能秀洲商业能级跃升，共同携手打造城市地标。【详情】
预售
上周，嘉兴市本级共有3张预售证公示。
3月18日，位于国商区的德宸府10#、11#幢公示预售，预售面积为16327.62㎡，预售证号：嘉房预许字（2026）第00016号；
同日，中心城区的滨河鸣翠府也公示了2张预售证。
16幢、17幢、20幢、21幢、22幢，预售面积为42362.4㎡，预售证号：南湖房预许字（2026）第00017号；
6幢、9幢、11幢、12幢、13幢、15幢，预售面积为51115.12㎡，预售证号：南湖房预许字（2026）第00018号。
楼盘动态
1、3月16日起正式施行！嘉兴公积金，最新调整！
从嘉兴市住房公积金管理服务中心获悉，为支持缴存人购买、置换、改造房屋等“好房子”住房需求，嘉兴市正式出台住房公积金“嘉七条”，对住房公积金政策的“以旧换新”贷款认定、住房税费提取、旧房改造提取等7个方面进行了优化，提取贷款一揽子惠民新政策，着力提升老百姓居住品质。
2、明阳·水木槜园盛大交付！目前实景现房销售中
3月21日，位于科技城槜李湖板块的水木槜园迎来正式交房，交付力即是实力，按时交付且保质交付，就是当今房企实力的最好代言。目前项目剩余少量建筑面积约87-108㎡房源在售，实景现房，即买即办产证！
实景图
3、玖晟园热销双溪湖！重磅福利，红盘实力圈粉青年置业者
3月，玖晟园以现象级热销燃动嘉兴楼市，用实打实的数据彰显红盘魅力，更以高知圈层集聚、重磅安家福利，成为青年置业双溪湖的不二之选。
实景图
目前，7#楼势加推！10万本科人才补贴持续申领中，双溪湖核心高知社区席位递减，把握当下置业窗口期！与优秀者同行，解锁属于你的青年品质生活！
4、浙江交控嘉湖区域·「一起趣运动」风尚季焕活启幕！邀您一起让春天活络起来！
一周禾事
1、开工建设在即！运禾魔方体育中心项目规划批前公示
近日，运禾魔方体育中心项目规划批前公示，这也意味着南湖新区即将迎来自己的综合性体育运动中心。
项目具体位于东栅街道，东邻戚家港，南至南溪东路，西至规划南江路，北邻平湖塘。总用地面积为45258.56平方米，总建筑面积53760平方米，其中地上建筑面积31885.01平方米，地下建筑面积21874.99平方米。
主要功能为游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、健身房、素质培训、体艺培训、数字运动基地、配套商业以及地下停车场等。
2、嘉兴市区东部出行更方便！这条高架迎来重要进展
作为南湖区“六横六纵三连”的关键一纵，新老07连接线（老07至广益路段）工程已经进入冲刺收尾阶段，预计今年5月份完工。
3、乍嘉苏高速改扩建项目，迎新突破！
日前，乍嘉苏高速公路改扩建工程南湖互通至浙苏界第SG02标段传来施工捷报，秀洲互通主线桥70-2#主墩承台首件工程完成施工，这一关键节点的落地，标志着该标段桥梁下部结构施工正式拉开序幕，为项目后续规模化、标准化施工筑牢基础，也让乍嘉苏高速改扩建工程建设迈入加速阶段。
乍嘉苏高速公路改扩建工程是长三角地区交通网络优化的重要项目，工程全面建成后，将大幅提升浙苏省际通道的通行效率和服务水平，进一步完善长三角地区高速公路网络布局，密切嘉兴与苏州等周边城市的交通联系，对促进沿线区域经济社会协同发展、推动长三角一体化高质量发展具有重要的战略意义。
4、惊艳！嘉兴主城区将添一座“帆船”建筑
在南湖区新兴街道城南路、真合路路口东南侧，连日来，高耸的打桩机发出隆隆巨响，钢铁巨臂有力地捶击着地面，昔日沉寂的正大车业地块，已是一片热火朝天的建设景象。
一个总投资1.8亿元的高品质新经济产业园区即将拔地而起。这片备受关注的土地，将不仅彻底改变面貌，更将为中心城区的产业焕新注入强劲动力。
5、新地标！秀洲大运河体育文化园正式开园！
春日秀洲，文体盛宴上新！3月21日上午，大运河体育文化园正式开园！长三角足球嘉年华活动也同步火热启幕！
作为秀洲打造的专业足球综合体，大运河体育文化园可以说是长三角足球爱好者的“快乐老家”。一期占地130亩，以足球运动为核心，兼顾其他运动，园区规划建设6片11人制标准足球场及多片五人制足球场、篮球场、网球场等配套场地，可满足全年度高品质训练比赛需求。其中有1片人工草坪和1片混合草坪通过国际足联（FIFA）认证，具备承办国家级足球赛事的专业资质。
国内动态
1、3月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变
3月20日，3月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。1年期LPR为3%，上月为3%。
2、央行：继续实施好适度宽松的货币政策
3月18日，中国人民银行党委召开扩大会议，全面部署了今年重点工作。会议指出，继续实施好适度宽松的货币政策。把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量，发挥增量政策和存量政策、货币政策与财政政策的集成效应。综合运用存款准备金率、买卖国债、中期借贷便利（MLF）、逆回购等长中短期货币政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。根据经济金融形势的变化和宏观经济运行情况，引导和调控好利率水平，强化利率政策执行和监督，规范融资中间费用，促进社会综合融资成本低位运行。做好与市场沟通，提升政策透明度。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
3、浙江绍兴：三孩及以上家庭购房最高补贴40万元 不受户籍限制
3月18日，浙江绍兴举行2026年绍兴城市发展恳谈会，发布并解读了该市最新的房地产支持政策。新政共10条内容，其中首条是加强环卫工人住房保障。根据政策，绍兴将支持一线环卫工人购房，通过“补、减、扩、促”四维发力，买房最高可以享受20万元补贴。在多孩家庭购房补贴上，将持续支持多子女家庭购房，二孩家庭最高补贴20万元、三孩及以上家庭最高补贴40万元。政策不受户籍、婚姻、既有房产的限制，只要子女在政策支持期内出生（二孩在2016年1月1日及以后出生、三孩在2021年5月31日及以后出生），都可在今年底前申请，按照申请顺序“额度有限、先到先得、兑完为止”。
4、南京出台六项稳楼市新政：“一类群体一策”供给差异化好房子
3月20日，南京正式发布《关于稳定房地产市场的政策措施》，围绕住房供给、消费提振、成本优化、营商环境等六大维度精准施策，在住房供给端，实施“一类群体一策”，面向青年、养老、产城融合等人群精准供应优质住宅用地，严格执行改善型住宅设计建造导则，全面提升住房品质，打造适配不同群体的差异化好房子。
来源：嘉兴房产超市网
