就在昨天（3月10日），嘉善挂牌2026年首宗低密度住宅用地——善土储B2023-37地块，计划将于2026年3月31日下午3时竞拍。
地块位于魏塘街道中山社区解放西路与体育南路交叉口（嘉善老年大学西侧），起始价为10500元/㎡，起始楼面价约8750元/㎡。
从挂牌信息来看，善土储B2023-37地块出让面积为16635㎡，容积率1.0-1.2.建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于20米，90㎡以下户型的住宅套数不大于总套数的30%。
地块现场图
周边出让详情：地块东南方向800米处，2024年9月30日，善土储A2024-8地块（容积率1.02）由嘉善星善未来房地产开发有限公司以底价15049.98万元竞得，折合楼面价约9706元/㎡，项目案名为春山明月里。
从板块价值来看，地块位于魏塘老城区核心腹地与北部新城交界处，其周边生活配套已发展成熟，兼具深厚城市底蕴与成熟生活氛围。
教育资源方面，周边汇聚城西小学、嘉善第二高级中学、嘉善一中等优质院校；医疗配套则有嘉善县中医院、第一人民医院，日常就医便捷高效。
地块区位图
另外，该地块紧邻正在改扩建的嘉善站及多条城市主干道。嘉善站是沪苏嘉城际铁路的关键站点，串联嘉兴至枫南市域铁路、嘉善至西塘市域铁路，预计2027年12月通车。通车后可与上海示范区线在水乡客厅站无缝对接，大幅缩短嘉善至上海虹桥枢纽及长三角核心城市的通勤时间，进一步夯实沪嘉同城生活圈。
参考效果图，以最终方案为准
线路示意图
本次挂牌地块以低容积率规划，为打造低密改善型住区提供了优质条件。在当前楼市向品质化、改善化转型的大趋势下，这宗核心地段低密宅地，无疑将成为市场关注的焦点。
图源嘉善发布
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放眼整个嘉兴，2026年一季度土地供应呈现“提质控量”的明显导向，住宅用地供应量较往年有所收缩。截至目前，全市仅桐乡完成2宗涉宅用地出让，嘉善挂牌1宗宅地。政府更倾向于筛选优质地块入市，通过合理控制供应节奏，在保障居住品质的同时，进一步提升改善型房源的市场占比。
与住宅供地收窄有所不同的是，商业用地供应量较往年增长明显，成为市场的一大亮点。
近期，王江泾镇一块公用设施营业网点用地历经513轮报价，以约30%的溢价率成交，足见市场对优质商业及公服地块的热情。
一季度末，大嘉兴商业供地还将持续发力，市本级及五县近期还将有多个商业地块挂牌出让，涵盖商业综合体、零售商业、商务金融等多种类型，将进一步完善城市商业格局。
此外，从近期公布的桐乡2026年供地计划来看，全年共有33宗商服用地计划出让，总面积约99.1546公顷，较去年（31.83公顷）增长211%，也可以很明显的反映出商业用地供应规模显著提升。
值得关注的是，下周二（3月17日），秀湖板块备受期待的商业综合体地块也即将开拍，该地块紧邻秀湖公园，未来将打造成为集休闲、消费、办公于一体的商业新地标，有望成为区域商业发展的新引擎。
