预售

　　上周，嘉兴市本级公示商品房住宅预售3张，共计188套房源（含住宅配套）。

　　1月27日，中心城区滨河鸣翠府公示预售，本次预售房源为18#，预售面积为11163.42㎡，共102套住宅房源，备案价约15485元/㎡，预售证号：南湖房预许字（2026）第00007号。

　　1月28日，油车港麟樾府公示预售，预售房源为1#、3#、5#、8#、10#、13#—18#号楼及住宅（配套），预售总面积为14084.08㎡，共82套房源，其中住宅房源41套，面积11371.46㎡，住宅备案价约15969元/㎡，住宅（配套）3330元/㎡，预售证号：秀洲房预许字（2026）第00008号。

　　1月29日，韵禾园现房销售公示，涉及房源为联排4#号楼，面积为1025.18㎡，共4套住宅房源，备案价约18878元/㎡，预售证号：秀洲房现备字（2026）第00001号。

　　土地

　　上周，嘉兴市本级仅有一宗商务金融用地成功出让，位于国商双溪湖板块，经开2025-33号最终由嘉兴鸿生文化传媒有限公司竞得。

　　据悉，该地块是以九州文化总部为核心的双溪湖短视频创作基地，未来将构建集短视频内容审核、数字资产交易、版权保护共治于一体的综合服务平台，为入驻企业提供全链条产业服务，推动大视听产业生态实现良性循环。

　　楼盘动态

　　1、紫城·峰睿里丨200-288m²准现房 天幕大平层，清盘仅余少数席位

　　低密生活场 南向无界揽境，城南姚家荡紫城·峰睿里建面约200-288m²准现房清盘中，诚邀品鉴！

　　2、云上悦府竣工预验收完成，项目即将交付，新春置业活动持续进行中

　　目前云上悦府1#-5#号楼，门窗安装完成，地坪浇筑完成，墙面完成，灯具等安装完成，通信智能化完成，外立面完成，电梯安装完成，公区装修基本完成。

　　车库综合管线完成，车库地坪完成100%，景观基本完工，燃气完成100%（除调压柜），电力表箱及低压设备安装完成，自来水管道完成50%，电力工程完成40%，竣工预验收完成。

　　3、策马御长风，共与新岁同——香港兴业国际丨御璟湾，马年对联礼盒等你领

　　造访期间，于骏马窗绘中寻找“御璟湾”元素，即可联系销售会馆工作人员获得新春限定红包利是&马年对联礼盒一份。

　　4、南湖畔·嘉宸府盛大交付，以品质兑现“好房子”承诺

　　1月28日，南湖畔·嘉宸府提前5个月迎来盛大交付以匠心与诚意，为翘首以盼的业主家人开启归家旅程兑现关于“更新 更美 更好生活"的郑重承诺，交付首日到访交付率100%业主们携着期待而来，带着满意收获新家。

　　5、文澜府丨秀湖西嘉兴当代人文坐标大宅，首栋小高层主体结构封顶，首开在即

　　文澜府作为浙江交控入嘉20年一号作品，致力于为城市带来更美好的人居体验。项目于近日成功实现首栋小高层主体结构封顶，建筑面积约160/185㎡四代大宅，建筑面积约200-240㎡三层院墅，首开在即，恭迎鉴藏。

　　6、绿城·晓风明月｜「骏咏明月」丙午新春启序

　　马蹄踏春近，明月映团圆。丙午新春，绿城·晓风明月以“骏咏”为约，伴您共迎团圆佳节。

　　一周禾事

　　1、好消息！嘉善公积金新政来了

　　近日，示范区关于优化异地多月偿还商业住房贷款本息提取住房公积金政策出台。公积金嘉善分中心迅速响应，示范区偿还自住住房贷款本息提取，户籍限制取消。

　　2、国务院批准！海宁将建一条新的市域铁路！

　　近日，下沙至长安市域铁路工程（海宁段），建设用地获国务院批准！批准总用地面积40.5707公顷。

　　项目起于杭州城市轨道交通1号、8号线文海南路站，经下沙高教园区及大学城北单元、长安镇高新区，止于杭海城际长安站，线路全长20.8公里，其中地下段长4.9公里。

　　全线共设车站7座，其中地下站3座，为文海南路站、银海街站、奥特莱斯站；高架站4座，为秋潮路站、景观大道站、政务中心站、长安站，具备与杭海城际跨线运营功能。

　　3、最新消息！沪苏嘉城际西塘线首座车站封顶！

　　1月27日，沪苏嘉城际嘉善至西塘市域铁路西塘站迎来封顶时刻，标志着车站主体结构圆满完工，这也成为西塘线第一座完成主体结构封顶的车站。

　　作为沪苏嘉城际铁路的重要组成部分，嘉善至西塘市域铁路全长20.4公里，设中新产业园、姚庄、西塘、祥符荡4座高架站。建成后将实现嘉兴与上海、苏州的1小时通勤圈，进一步加快推动长三角一体化融合发展。

　　国内动态

　　1、国办：鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实，支持旅居项目用地和服务设施建设

　　近日，国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》。其中提出，培育一批旅居目的地城市（区域）。鼓励有条件的地方发挥相关财政资金、产业基金引导作用，完善旅居目的地基础设施，推动存量设施提升改造。依法盘活用好农村闲置土地和房屋。鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实，支持旅居项目用地和服务设施建设。引导有条件的地方发展特色旅居细分市场，培育高品质旅居目的地和公共区域品牌。加强旅居区域协调合作和跨区域公共服务互通共享，支持旅居目的地结合市场需求适度扩大公共服务供给。

　　2、三部门：新建住宅项目必须配建养老服务设施，对非营利性养老机构免除土地出让金

　　为了降低养老服务用地成本、盘活存量空间，自然资源部、民政部、国家卫生健康委等三部门近日联合印发《关于深化自然资源要素保障 支持养老服务改革发展的若干措施》，着力减轻市场主体负担，释放服务供给潜力。

　　3、天津公积金提高贷款最高限额，延长二手住房贷款最长期限

1月26日，天津市公积金中心发布《天津市个人住房公积金贷款管理办法》。贷款办法调整的主要内容包括提高贷款最高限额，将首套、第二套住房贷款最高限额分别由100万元50万元提高至120万元、100万元，养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的，首套、第二套住房贷款最高限额分别由120万元、50万元提高至144万元、120万元；将第二套住房贷款额度不高于贷款申请人住房公积金账户余额的10倍调整为不高于贷款申请人住房公积金账户余额的20倍；延长二手住房贷款最长期限，将二手住房贷款最长期限由20年延长至30年。

来源：嘉兴房产超市网